Questo angolo di paradiso ha imboccato la strada del lusso, dell'esclusivo, del “bello ma per pochi”...
Il nuovo Boom Economico si chiama Real Estate, parole come buy, sell, rent, land and house, ecc..
Le agenzie immobiliari (Real Estate) crescono come funghi, vicino a casa mia nell'ultimo mese hanno aperto in cinque!
Grandi affari, case da sogno, ville tropicali sul mare verde smeraldo, un sogno che si può realizzare investendo capitali molto molto consistenti...
Ieri una signorina mi ha allungato una delle tante riviste patinate di queste famose Real Estate, questi sono i prezzi nelle prime pagine:
Kata 10Rai vista oceano 250milioni di Bath! Karon vista oceano 20milioni 1Rai!
Facciamo subito chiarezza, un RAI di terreno sono 1600mq, cioè circa 1/6 di ettaro (Un Ettaro= 10000mq)1 milione di Bath al cambio (1€ = 47TBH) sono 21.276€
250 milioni di Bath sono 5.319.149€
Una cifra direi fuori dalla portata di molti, oltre 5miloni di euro per 16000mq di terreno a Phuket.
Conoscendo la zona vi posso dire che il terreno è vista mare, ma collocato sopra una collina, lontano dal mare dove costruire non è semplicissimo...
Sul lungomare di Kata Beach non esistono “terreni liberi”, se esistessero non oso immaginare il prezzo!
Questa ricerca del lusso, del bello ed esclusivo, punta ad un mercato di investitori facoltosi, che di fatto ha cambiato e sta cambiando aspetto all'isola.
Ville esclusive dal prezzo esclusivo, servizi sociali, scuole, ospedali, meglio che in Europa. Centri commerciali dalle grandi marche a prezzi superiori all'Italia, ecc...
Vivendo qui mi accorgo che questo cambiamento, di conseguenza, interessa anche il turismo, con un leggero aumento dei prezzi. Naturalmente a prezzi aumentati corrispondono servizi sempre migliori... il tempo dei bungalows tipici di paglia economici a Phuket è finito da anni! Anzi di Bungalows vista mare ormai e rimasto ben poco, e tutto sempre “molto ambito” con prenotazioni che durano anche anni!
Ricevo molte mail di “sognatori” che senza mai aver visto Phuket mi chiedono quale investimento è possibile, quale attività, cosa fare e comperare...
A questi rispondo che Phuket è unica per bellezza di paesaggi, spiagge, mare, ma unica anche come prezzi! Se veramente volte investire servono capitali molto consistenti, ottima conoscenza del territorio, ottimi avvocati per capire le leggi, e naturalmente parlare e scrivere inglese.
Se vi accontentate di fare una vacanza è possibile spendere ancora poco... Molto poco se paragonato ai prezzi Italiani.
A Karon un hotel di classe medio alta vista mare (10M dalla spiaggia) in bassa stagione 28€ in camera doppia con colazione, il alta 54€ sempre in doppia. Con soli 14€ a testa un ottimo alloggio, per mangiare 10€ ottimo pesce in abbondanza, noleggio moto 4€, ecc...
Se volete organizzare una vacanza in questo angolo di paradiso visitate il mio sito http://amicidiphuket.it/ per info su attività, case, terreni non vi posso aiutare.
Martino M. Rawai-Phuket
